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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7500 萬
- 參考單價：82.21 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
東光園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 5廳 5衛
- 總坪數：91.23 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：206.61 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處位於台中東區核心地帶的工業用產物，總價 7,500 萬，適合資金充裕且對土地用途有彈性需求的買家。其最大亮點在於地理位置極佳，鄰近各大商圈與交通樞紐，且坪數寬大，具備自地自建或規劃為家族企業的潛力。
是否值得購買： 對於一般自住購屋者，建議需審慎考量，因工業用地在貸款條件、持有成本及居住環境上與住宅有所不同。但如果您是企業主需要總部所在地，或是有「廠住合一」的特定規劃需求（如三代同堂兼顧家族產業），且願意投入後續改建預算，此物件因位於發展成熟的東區，具備相當的投資價值與使用靈活性。在簽署買賣契約前，強烈建議委託專業人員確認土地分區細節及建築執照有效性，以保障權益。
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